MFA Wapenveld

De plannen

De gemeenteraad heeft gekozen voor een volledig nieuw gebouw, inclusief een nieuwe sporthal. Ook een nieuwe brandweerkazerne komt in dit gebouw. Dit betekent dat de huidige brandweerkazerne en sporthal worden gesloopt. Door te kiezen voor volledige nieuwbouw komt er een toekomstbestendig gebouw. Hierbij worden de verschillende functies zo goed mogelijk samengevoegd. In de plannen zit ook de huisartsenpraktijk. Deze komt volledig op de begane grond. Bekijk het definitieve ontwerp (pdf, 23Mb).

Terugblik

Eind 2023 is de ontwerpfase afgerond en zijn twee marktpartijen geselecteerd voor de bouw van het Hof van Cramer. Vervolgens is gestart met de circulaire sloop van het huidige gebouw. Tijdens de sloop zijn Prins Bouw en WSi-techniek gestart met de voorbereidingen voor de bouw.

Circulaire sloop

Lagemaat Sloopwerken heeft zich de afgelopen maanden ingespannen om de sport- en tennishal met verenigingsgebouw zo circulair mogelijk te slopen, ook wel oogsten of demonteren genoemd. De ambitie van de gemeente is om zo veel mogelijk materialen her te gebruiken. Daarom worden de oude kleedkamerbankjes- en haakjes en de tribunebank van de oude sporthal hergebruikt in de nieuwe situatie. Lagemaat Sloopwerken heeft de tennishal zorgvuldig gedemonteerd. De grote spanten van de tennishal worden volledig ingezet voor de bouw van een manege in Heerde, inclusief de betonnen funderingspoeren. De draagconstructie en het dak van de sporthal is ook volledig gedemonteerd. Lagemaat is nog op zoek naar een volgende bestemming voor deze hal. De oude sportvloer wordt als grondstof gebruikt voor de sportvloer van de nieuwe hal.

Op naar start bouw

Prins Bouw is de bouwkundig en coördinerend aannemer van het project en daarmee verantwoordelijk voor de coördinatie van de andere aannemers, de planning, de communicatie met de omgeving en de bouwplaatslogistiek- en inrichting. WSi-techniek is geselecteerd om het installatiewerk uit te voeren. In deze fase werken we samen met de aannemers, het ontwerpteam en de gemeente aan de laatste technische uitwerking van het project. De partijen werken ook samen met de leverancier van de sporttoestellen.

Planning op hoofdlijnen

Prins Bouw gaat na de bouwvak (september 2024) starten met het uitleggen van de fundering van de nieuwbouw. Dan worden de contouren van het nieuwe gebouw zichtbaar. Vervolgens wordt de begane grondvloer gelegd. Daarna gaat Prins Bouw met het plaatsen van de buitenwanden en de draagconstructie aan de slag. Vervolgens worden de verdiepingsvloeren gelegd, wordt het dak geplaatst, de gevel afgewerkt en kozijnen geplaatst. In oktober begint de WSi-techniek met de voormontage van het installatiewerk.

De planning is zo ingericht dat het gebouw op 1 januari 2026 in gebruik genomen kan worden.De gemeente begint in september met de voorbereidingen voor de inkoop van het interieur.

Vertraging

Prins Bouw is al enige periode aanwezig op de bouwplaats en heeft de afgelopen periode besteed aan grondwerk, het graven van de bouwkuip. Zij zijn hier in mei mee begonnen, aansluitend op de sloop van de oude tennis- en sporthal door Lagemaat. Sindsdien is er een vertraging van ca. 16 weken ontstaan. Hier zijn verschillende redenen voor:

De eerste reden heeft te maken met het behoud van de meterkasten en aansluitingen van het oude pand en de maatregelen die hiervoor getroffen moesten worden. Uiteindelijk is de sloop hierdoor uitgelopen en kon Prins later beginnen.
Daarnaast is er een te hoge grondwaterstand geconstateerd waardoor de bouwput bemaald (droog gepompt) moest worden. Door een aantal vervuilingen in het grondwater van het nabijgelegen industriegebied heeft het langer geduurd om hier een goed plan voor te maken. Uiteindelijk is de bemaling uitgevoerd en is de bouw van start gegaan.

De ingebruikname van het gebouw is verlaat, deze is nu verplaatst naar 1 januari 2026.

Toekomstige gebruikers

Diverse partijen willen van het nieuwe gebouw gebruik gaan maken. Dit zijn:

• De bibliotheek Noord-Veluwe (nu nog in de Hof van Cramer aan de Putterweg)
• Brandweer Wapenveld (eigenaar is gemeente Heerde)
• De gemeente Heerde in een aantal rollen:
  • Eigenaar van de sporthal
  • Eigenaar van de locatie 0-100+ (als ‘dependance’ van STIP in Heerde)
  • Maatschappelijk werk en jeugd
• Huisartsenpraktijk Wapenveld

Communicatie en contact met de gebruikers

Tijdens de bouwfase voorzien we de gebruikers regelmatig van een update over de voortgang. Als er belangrijke wijzigingen zijn die voor de gebruiker relevant zijn, of als er keuzes gemaakt moeten worden waarbij we hen hulp nodig hebben, dan nemen wij contact met ze op. Als u vragen heeft over de voortgang, kunt u deze mailen naar info@ryse.nl.

Participatie

We zijn op verschillende manieren in gesprek met gebruikers, omwonenden en andere belangstellenden. Zo zijn de gebruikers in de opstartfase nauw betrokken bij het opstellen van het technisch ontwerp (TO), eventuele verhuizing en vervoer. Daarnaast worden ze via een nieuwsbrief periodiek op de hoogte gehouden over de voortgang. In de komende periode zullen we met de gebruikers het overleg starten om te komen tot concrete afspraken over het beheer en gebruik van de MFA. Ook met de Dorpsraad Wapenveld voeren we het gesprek.

Vrijkomende locaties

Door de verhuizing van de Hof van Cramer en de huisartsen aan de Putterweg komen die locaties vrij. Ook de tussenliggende Sionskerk wordt verkocht. Het is nu nog niet duidelijk wat er met die locaties gaat gebeuren.

Huurappartementen

Naast de bouw van de mfa zelf, worden er door Triada ook (minimaal) 17 sociale huurappartementen gebouwd op het terrein aan de Klapperdijk 25. De gemeente heeft dit terrein hiervoor aangekocht. Door samen te werken kunnen gemeente en Triada een gezamenlijk voordeel behalen, bijvoorbeeld in de bestemmingsplanprocedure die nodig is voor deze plannen. Hoewel buiten reikwijdte van ons project, verloopt de bouw van 17 sociale huurappartementen aan de Klapperdijk 25 door en voor Triada voorspoedig. De verwachting is dat de appartementen in december 2024 worden opgeleverd. Voor meer informatie over deze huurappartementen kunt u terecht op de site van Triada: huurappartementen Klapperdijk